91 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013076825402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 524 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 203 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 651 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 695 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 532 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 658 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 716 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 733 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 860 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 761 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 952 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 332 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 687 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 774 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 736 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 925 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 732 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.