86 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 128,5 m² · constr. 1984 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60013076825439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 423 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 641 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 538 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 205 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 708 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 703 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 666 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 860 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 770 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 741 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 608 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 835 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 744 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 367 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 693 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 892 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.