87 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013076825705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 370 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 637 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 614 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 670 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 585 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 630 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 791 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 702 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 557 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 190 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 659 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 449 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 293 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 109 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 637 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 745 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 669 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.