510 Rue PIERRE-PAUL app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825820200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
60013076825820200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 292 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 652 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 361 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 640 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 538 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 612 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 166 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 640 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 149 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 620 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 697 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 650 936 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 368 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 594 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +16 201 $ | 285 959 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 118 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.