510 Rue PIERRE-PAUL app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825820200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
60013076825820200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 361 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 292 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 657 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 538 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 617 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 645 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 166 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 645 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 149 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 624 998 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 697 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 601 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +16 201 $ | 287 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 188 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.