83 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 79,5 m² · constr. 1985 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
60013076825887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 501 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 276 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 438 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 476 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 616 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 260 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 695 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 517 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 516 164 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 520 797 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 402 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 210 315 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 544 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 514 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 534 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 551 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.