184 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 121,4 m² · constr. 1984 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013076826259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 646 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 553 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 200 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 625 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 417 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 670 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 846 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 523 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 519 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 702 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 722 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 662 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 888 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 750 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 684 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 536 597 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.