83 Rue LISE · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 134,1 m² · constr. 1982 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013076826282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 543 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 710 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 648 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 604 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 748 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 532 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 208 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 877 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 779 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 870 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 751 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 347 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 965 $ Poids 58 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 525 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.