82 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 94 m² · constr. 1982 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013076826612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 46 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 309 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 560 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 208 $ Poids 93 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 371 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 224 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 544 078 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 118 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 365 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 477 $ Poids 89 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 114 $ Poids 89 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 301 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 470 331 $ Poids 89 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 606 453 $ Poids 88 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 329 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 123 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.