80 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013076826713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 310 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 36 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 632 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 633 011 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 295 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 587 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 413 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 474 285 $ Poids 83 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 63 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 612 962 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 580 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 590 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 803 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 647 689 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 648 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 605 330 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.