76 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013076826906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 33 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 266 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 570 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 410 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 125 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 631 024 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 553 138 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 325 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 228 164 $ Poids 86 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 629 079 $ Poids 85 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 570 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 573 255 $ Poids 85 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 980 $ Poids 85 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 809 $ Poids 85 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 572 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.