74 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 89,4 m² · constr. 1982 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076826997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013076826997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 271 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 458 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 252 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 546 899 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 218 827 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 406 $ Poids 94 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 43 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 93 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 535 600 $ Poids 93 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 889 $ Poids 92 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 447 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 538 543 $ Poids 90 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 391 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 522 604 $ Poids 90 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 987 $ Poids 89 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 440 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 549 143 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.