182 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076827100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013076827100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 59 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 321 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 327 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 548 086 $ Poids 94 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 775 $ Poids 94 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 543 584 $ Poids 93 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 629 $ Poids 93 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 364 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 459 079 $ Poids 93 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 774 $ Poids 93 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 444 787 $ Poids 92 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 389 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 550 328 $ Poids 91 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 335 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 523 773 $ Poids 91 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 619 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.