137 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076828136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013076828136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 233 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 203 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 592 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 092 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 205 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 219 658 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 327 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 780 $ Poids 95 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 231 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 127 $ Poids 95 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 556 $ Poids 94 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 292 $ Poids 94 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 487 $ Poids 94 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 183 $ Poids 93 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 370 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 551 200 $ Poids 92 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 544 587 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.