133 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 85,5 m² · constr. 1981 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076828418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013076828418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 181 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 521 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 173 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 213 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 528 102 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 176 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 551 726 $ Poids 92 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 369 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 523 836 $ Poids 92 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 425 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 525 732 $ Poids 91 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 420 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 445 210 $ Poids 91 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 226 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 534 898 $ Poids 89 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 487 220 $ Poids 87 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 306 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 532 595 $ Poids 87 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 472 931 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.