463 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 86,3 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076828524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
60013076828524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 215 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 839 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 184 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 213 039 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 423 $ Poids 93 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 377 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 599 $ Poids 93 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 391 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 445 004 $ Poids 92 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 261 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 572 $ Poids 90 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 456 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 525 617 $ Poids 89 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 286 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 532 233 $ Poids 89 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 902 $ Poids 88 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 608 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.