132 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 378 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60013076829154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 296 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 585 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 620 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 623 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 419 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 246 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 325 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 589 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 631 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 323 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 611 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 280 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 631 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 564 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 584 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 522 794 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.