495 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013076829308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 161 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 215 285 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 129 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 170 $ Poids 96 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 238 $ Poids 96 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 101 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 514 228 $ Poids 96 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 481 $ Poids 95 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 492 164 $ Poids 94 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 545 $ Poids 94 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 390 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 519 $ Poids 92 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 366 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 804 $ Poids 92 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 810 $ Poids 92 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 368 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 548 774 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.