120 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076829527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 343 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 571 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 313 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 612 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 506 062 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 344 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 568 423 $ Poids 89 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 035 $ Poids 88 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 149 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 570 703 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 153 $ Poids 88 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 939 $ Poids 87 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 351 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 579 236 $ Poids 87 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 139 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 227 457 $ Poids 86 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 169 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 156 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.