123 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60013076829743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 167 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 542 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 122 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 213 984 $ Poids 96 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 129 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 870 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 227 $ Poids 95 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 200 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 536 942 $ Poids 93 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 412 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 062 $ Poids 92 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 432 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 447 147 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 299 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 534 606 $ Poids 91 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 686 $ Poids 90 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 489 134 $ Poids 90 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 416 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 528 167 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.