483 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 87,4 m² · constr. 1981 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013076829815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 162 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 111 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 215 401 $ Poids 97 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 538 $ Poids 96 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 772 $ Poids 95 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 188 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 540 525 $ Poids 94 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 425 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 686 $ Poids 91 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 866 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 305 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 538 231 $ Poids 91 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 444 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 450 300 $ Poids 91 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 492 521 $ Poids 91 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 341 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 549 170 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.