456 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 226,6 m² · constr. 1935 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
60013076830004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 516 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 693 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 673 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 782 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 887 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 629 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 438 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 900 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 948 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 729 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 569 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 739 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 934 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 429 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.