458 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 161,4 m² · constr. 2016 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
60013076830055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 323 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 751 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 362 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 744 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 300 $ Poids 65 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 289 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 4 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.