460 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013076830146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 328 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 284 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 751 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 298 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 641 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 463 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 755 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 14 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.