462 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 66,8 m² · constr. 1940 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
60013076830257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 670 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 499 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 771 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 289 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 346 222 $ Poids 36 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 262 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 733 $ Poids 29 % |
| 7 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 971 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 851 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 976 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 398 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 721 $ Poids 15 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 724 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 354 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 696 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.