464 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 76,4 m² · constr. 1940 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
60013076830417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 279 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 367 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 639 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 578 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 392 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 825 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 791 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 435 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 699 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 609 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 786 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 499 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 510 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 453 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 320 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.