466 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 132,4 m² · constr. 1950 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076830429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
60013076830429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 268 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 437 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 651 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 855 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 480 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 750 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 676 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 883 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 893 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 536 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 725 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 198 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 812 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 763 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.