465 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
60013076831031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 511 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 718 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 643 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 864 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 602 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 678 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 670 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 561 305 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 337 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 592 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 453 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 673 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 478 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 642 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.