1-3 Rue ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 185,4 m² · constr. 1964 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60013076831155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 687 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 903 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 694 756 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 495 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 699 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 926 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 963 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 536 $ Poids 53 % |
| 8 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 99 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 898 837 $ Poids 49 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 922 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 712 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.