473 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 237,9 m² · constr. 1950 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
60013076831376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 545 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 712 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 984 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 934 $ Poids 57 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 793 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 910 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 623 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 497 $ Poids 47 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 873 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 503 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 505 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 759 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 667 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.