468-474 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 367,1 m² · constr. 1960 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 690 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
60013076831550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 646 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 800 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +117 852 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 941 571 $ Poids 31 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 948 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 012 568 $ Poids 30 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 856 490 $ Poids 16 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 401 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 705 211 $ Poids 12 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 497 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 883 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 898 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +227 159 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 299 235 $ Poids 5 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 601 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 1 158 852 $ Poids 5 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 891 691 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 025 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.