479-481 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 236,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
60013076831577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 541 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 710 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 607 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 963 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 802 $ Poids 59 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 998 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 784 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 908 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 611 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 986 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 849 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 507 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 919 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 508 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 757 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 883 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 322 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.