478 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 131,3 m² · constr. 1935 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 305 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013076831671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 257 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 414 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 343 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 685 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 501 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 746 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 850 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 799 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 880 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 736 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 197 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 775 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.