480 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013076831842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 250 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 381 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 686 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 350 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 252 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 265 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 772 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 296 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 480 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 889 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 589 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 147 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.