485 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
60013076831848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 269 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 554 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 490 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 598 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 776 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 803 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 509 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 571 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 674 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 607 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 526 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −23 679 $ | 251 728 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 888 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.