56-60 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 256,6 m² · constr. 1920 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013076832266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 626 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 744 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 989 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 079 $ Poids 50 % |
| 5 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 922 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 781 193 $ Poids 50 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 990 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +75 038 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 846 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 817 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 679 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 978 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 858 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 948 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 858 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 601 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +75 902 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 956 389 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.