54 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 218,5 m² · constr. 1985 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
60013076832395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 611 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 632 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 750 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 977 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 877 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 842 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 966 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 663 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 785 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 847 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 831 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 443 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 831 174 $ Poids 54 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 969 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 822 526 $ Poids 51 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 587 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 974 084 $ Poids 49 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 242 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 623 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 898 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 830 324 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.