484 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 2 762 $/m² · 285,8 m² · constr. 1990 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 483 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
60013076832468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 946 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 948 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 964 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 961 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 984 714 $ Poids 37 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +90 770 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 914 172 $ Poids 33 % |
| 5 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 023 $ Poids 29 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 968 022 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 132 $ Poids 27 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 702 $ Poids 22 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 528 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 638 363 $ Poids 21 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 704 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +91 113 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 142 803 $ Poids 20 % |
| 11 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 488 789 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 291 335 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.