50-52 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 163 m² · constr. 1940 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
60013076832504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 353 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 569 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 685 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 304 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 964 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 714 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 201 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 362 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 967 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 661 048 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.