17-19 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 117,3 m² · constr. 1948 · terrain 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013076832610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 296 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 578 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 589 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 702 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 461 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 657 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 693 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 186 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 788 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 606 $ Poids 71 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 742 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 796 433 $ Poids 70 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 626 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.