44-48 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 166,1 m² · constr. 1970 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013076832634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 744 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 701 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 307 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 599 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 197 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 848 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 790 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 729 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 930 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 901 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 955 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 700 447 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.