40 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013076832696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 413 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 578 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 532 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 536 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 580 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 391 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 449 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 586 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 230 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 532 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 319 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 551 576 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.