38-42 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 170,5 m² · constr. 1970 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013076832753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 754 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 715 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 311 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 934 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 193 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 921 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 913 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 943 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 709 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 450 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +76 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 801 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 743 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.