38 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013076832915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 398 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 429 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 499 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 513 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 439 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 554 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 509 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 418 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 690 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 932 $ Poids 78 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 770 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 601 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 556 343 $ Poids 73 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 611 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 478 496 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.