70 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 139,5 m² · constr. 2024 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076833098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
60013076833098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 498 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 576 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 095 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 676 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 806 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 457 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 913 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 603 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 341 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 861 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.