65 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,2 m² · constr. 1955 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076833244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
60013076833244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 326 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 547 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 011 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 354 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 440 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 414 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 666 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 115 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 639 $ Poids 80 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 625 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −21 249 $ | 199 001 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 089 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.