56 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 117,7 m² · constr. 1954 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076833545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
60013076833545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 415 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 658 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 385 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 579 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 641 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 186 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 448 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 747 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 703 769 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 737 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 134 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 949 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 859 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 823 279 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.