507 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076833734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
60013076833734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 339 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 554 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 455 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 391 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 322 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 446 753 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 717 $ Poids 83 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 804 $ Poids 82 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 248 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 364 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 520 466 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.