500 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 367 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 476,5 m² · constr. 1973 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,5 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076833850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
1 171 600 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
60013076833850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 761 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +116 110 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 975 074 $ Poids 25 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +172 966 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 155 596 $ Poids 8 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 978 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 1 085 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 924 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 902 875 $ Poids 3 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 562 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 596 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 912 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 610 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 913 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 983 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 947 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 1 014 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 902 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 932 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 1 037 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 913 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 981 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.