85 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076834024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013076834024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 367 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 648 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 481 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 570 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 677 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 582 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 613 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 768 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 543 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 268 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 835 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 693 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 608 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.